3 Zimmer • 98,9 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zum Kauf
327000 €327.000 €
3.307 €/m²
3 Zimmer • 98,9 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Biberach Mittelberg
Willkommen in dieser neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen Raum für individuelle Lebensgestaltung und ein behagliches Wohngefühl bietet. Auf großzügigen 98,88 m² entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Raum, das zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer, in dem Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen können. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und die Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Die beiden Balkone bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Der neuwertige Zustand der Wohnung, die erst 2021 modernisiert wurde, spricht für sich und lässt keine Wünsche offen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
327000 €327.000 €
3.307,04 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariellem Kaufpreis 3,57% aus dem notariellem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
361.564 €1
Kaufpreis
327.000 €
Kaufnebenkosten
34.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.905 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberach (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf dem Mittelberg in Biberach, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufscenter, diverse Geschäfte und ein Kino, die für eine bequeme Grundversorgung sorgen. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit einem Tennisplatz, einem Park und einem Spielplatz in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit einem Bahnhof in der Nähe, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Zudem sind wichtige Verkehrswege und Schnellstraßen schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Hier wohnen Sie in einer lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des Alltags bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese hochwertige Eigentumswohnung richtet sich an Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investition sind. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet ein hohes Ausbaupotenzial durch die beiden Balkone und die großzügigen Räume. Bei Interesse ist eine Besichtigung jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Kauf handelt und rechtliche Hinweise im Vorfeld geklärt werden müssen.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
