Neubau: 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Garten in Innenstadt
In einem modernen Mehrfamilienhaus in direkter Innenstadtlage entstehen sechs hochwertige Neubauwohnungen. Ein Erstbezug ist im Januar 2026 möglich. Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die 3 Zimmerwohnungen verfügen über ca. 67 m² Wohnfläche und bieten einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier haben Sie Zugang zu dem kleinen Garten. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein modernes Wohngefühl. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer hochwertigen Dusche sowie eleganten Sanitärelementen ausgestattet.
Den Anschluss fĂĽr Waschmaschine und Trockner finden Sie in dem HWR. FĂĽr weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil.
Gegen einen Aufpreis können die Wohnungen möbliert vermietet werden - ideal für Berufspendler oder Mieter, die eine komfortable und sofort bezugsfertige Lösung suchen.
Insgesamt vier Carportstellplätze können für jeweils 80,00 € / Monat angemietet werden.
HINWEIS: gem. § (1) GEG: Neu zu errichtende Gebäude Ein Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Carport
Balkon
Garten
- Offener Wohn- und Essbereich - Einbauküche - Garten - Zwei Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer - HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Stellplatz im Hof - Gegen Aufpreis (1.280,00 € Kaltmiete / Monat) Teilmöblierung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
17,01 €/m²
1.140 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Mietswohnung befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Pompejanum und den idyllischen Mainanlagen entfernt. Die Wohngegend zählt zu den begehrten Adressen in Stadtnähe - urban und dennoch ruhig gelegen.
Die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihrer charmanten Fußgängerzone, dem Schloss Johannisburg sowie zahlreichen kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
FĂĽr Pendler besonders attraktiv: Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen Richtung Frankfurt und WĂĽrzburg. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen entlang des Mains bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen - mitten in der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom EigentĂĽmer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr Ihre RĂĽckfragen zur VerfĂĽgung. FĂĽr eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
