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ms-team Immobilien

Frau Marianne Schnabl

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096 ···

Nr. anzeigen

09621-84055

Attraktives Renditeobjekt mit Topmieter

€ 335.000

Kaufpreis

154 m²

Fläche ca.

Zimmer

385 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92224 Amberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 335.000

Preis/m²

€ 2.175,32

x-fache Miete

16,42

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Sehr gute Lage in Amberg in unmittelbarer Nähe zum Marienviertel.
Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, zum Bahnhof oder zum Klinikum.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ebenso gut zu erreichen sind Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule.

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1933

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
teilsaniert
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.03.2025 bis 23.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

307,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie hier ein sehr gut vermietetes, gepflegtes Einfamilienhaus (Kaltmiete: ca. 1.700 Euro) in gutem Zustand und mit Entwicklungspotential.

Das Objekt ist ideal geeignet für den Kapitalanleger. Der derzeitige Mieter ist eine öffentliche Einrichtung und somit ein sehr sicherer und aller Voraussicht nach auch...

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Duschwanne und Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Weiße Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Kleiner Keller
- Großer, separater Lagerraum für weitere Nutzung
- 2 Außenstellplätze

Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,09
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé inklusive weiterer Bilder und
zu.

Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, stellen Sie diese bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Wir setzen uns im...