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Aurelion & Company GmbH

Frau Ondine Gawwo

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060 ···

Nr. anzeigen

060211307419

Perfektes Wohlfühl-Zuhause für Familien - modernes, energieeffizientes Haus in Kahl am Main

€ 898.000

Kaufpreis

220,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

561 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63796 Kahl am Main

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 898.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kahl am Main, einem beliebten und attraktiven Wohnort im Landkreis Aschaffenburg, gelegen in Bayern (nah an der Grenze zu Hessen), umgeben von Wäldern, Wiesen und Flüssen.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2006

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Gültigkeit

bis 25.09.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

25,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Erdwärme

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Kahl am Main. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Haustechnik und eine liebevoll gepflegte Ausstattung, die Wohnkomfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Das Haus...

Ausstattung

Energie & Heizung:

.Heizungsart: Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich Kellergeschoss
.Energieträger: Erdwärmepumpe (16 kW) mit Wärmegewinnung aus dem Erdreich
.Photovoltaikanlage: 12,15 kWp mit Stromspeicher (Inbetriebnahme 2023)
.Zisterne: 5.200 Liter, Versorgung von Waschmaschine und...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig...