In dieser Lage ein Objekt zu finden, das nahezu im Neubauzustand übergeben wird, ist eine echte Ausnahme. Dieses Townhouse entsteht durch eine vollständige Kernsanierung und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein technisch modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause zu erwerben - ohne die typischen Risiken älterer Bausubstanz. Die Ausführung erfolgt umfassend nach aktuellen Effizienzstandards, inklusive der Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails noch individuell zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet den Komfort eines eigenständigen Wohnhauses mit den Vorteilen einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Die Fertigstellung erfolgt wenige Monate nach Kauf, die Zahlung erst nach Abschluss der Arbeiten - ein klarer Vorteil für Käufer. Zusätzlich sind eine fünfjährige Garantie sowie eine mögliche KfW-Förderung Bestandteil des Angebots.
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Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
63 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Das Haus wird vollständig entkernt und hochwertig neu aufgebaut. Moderne Haustechnik, zeitgemäße Energieeffizienz und eine gehobene Innenausstattung gehören zur geplanten Ausführung. Zwei Balkone, Fußbodenheizung, zeitlose Oberflächen sowie ein eigener Abstellraum ergänzen das Angebot.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1958
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
719000 €719.000 €
5.706,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
794.998 €1
Kaufpreis
719.000 €
Kaufnebenkosten
75.998 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.668 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhof, Mannheim (68163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Mannheimer Lindenhof gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lindenhofstraße ist geprägt von gepflegten Gebäuden, kurzen Wegen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, der Rheinuferbereich sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die Mischung aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare oder beruflich stark eingebundene Käufer.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges
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