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Casini & Görner Immobilien GmbH & Co.KG

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040 ···

Nr. anzeigen

040-55 44 022 80

Ursprünglicher Altbau als Ein-/ Zweifamilienhaus auf kinderfreundlichem Grundstück mit Doppelgarage!

€ 445.000

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

627 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25335 Elmshorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler mit dem Verkäufer einen separaten, provisionspflichtigen Maklervertrag mit einer Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben (§ 656c BGB).

Lage

LAGE:
Die Lage des Gebäudes überzeugt durch eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung (Bahn, Bus, nahe Autobahn) macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch Familien attraktiv. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

01.02.2026

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.05.2025 bis 05.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

130,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gebäude/Bauweise:
Die Immobilie wurde ca. 1920 in konventioneller Bauweise - Stein auf Stein - erstellt und in den letzten Jahrzehnten stets instandgehalten. Vermutlich wurde in den 60er-70er Jahren ein gelber Riemchenklinker auf das Mauerwerk gesetzt. In den 80er Jahren wurde das Dach eingedeckt und die Elektrik erneuert...

Ausstattung

Erdgeschoss-Wohnung:
- eigener Eingang mit neuer Haustür
- großer Dielenbereich
- Duschbad aus 2020 mit Fenster
- große Wohnküche aus 2020
- Vinyl und Korkboden im gesamten Wohnbereich und Fliesenboden im Eingang/Flur und Duschbad

Obergeschoss-Wohnung:
- großzügiger Eingangsbereich mit...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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040-55 44 022 80 +++ info@cg-makler.de
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