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KCI Vertriebs GmbH

Julia Oberthür

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Nr. anzeigen

00491737937769

Einzigartige Investmentchance: Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und großem Entwicklungspotenzial

€ 259.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

4 996 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Klinksiekweg 79

32278 Kirchlengern / Brandhorst

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Lage

Der Klinksiekweg 79 liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohn- und Randlage von Kirchlengern. Die Straße ist wenig befahren und geprägt von großzügigen Grundstücken, Grünflächen und einem angenehmen Wohnumfeld. Direkt angrenzend befindet sich ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das der Lage eine besondere Ruhe und hohe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1911

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Charmantes Wohn-Gewerbe-Ensemble mit großem Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Dieses besondere Anwesen in Kirchlengern vereint ein charmantes Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Gewerbehalle - eingebettet in ein weitläufiges Grundstück am Rand eines Naturschutzgebietes. Ein seltenes Gesamtpaket...

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten und bietet damit einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Beide Wohneinheiten sind mit Einbauküchen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung wird von einer 90-jährigen Mieterin mit bestehendem Nießbrauchrecht bewohnt. Für den Eigentümer entstehen dadurch keine Belastungen durch Kaltmiete, da die Bewohnerin ausschließlich die anfallenden Nebenkosten übernimmt - eine verlässliche und unkomplizierte Situation mit klar...