Wohnung zum Kauf - Erstbezug 285.000 € 3 Zimmer 82 m² frei ab sofort Dremmen Heinsberg 52525

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
285000 €
3.476 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • frei ab sofort

Ihre Handschrift in einem Zuhause mit Format - Neubau in Dremmen

Diese hochwertig konzipierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch die Freiheit, Stil und Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu wählen. Ob edler Bodenbelag oder stilvolles Bad - Sie entscheiden mit und verleihen Ihrem Eigentum eine persönliche Note. Der sonnige Südbalkon mit Blick auf Felder und Wiesen, der offene Küchen- und Wohnbereich, der Aufzug und der bereits enthaltene Stellplatz runden das Angebot ab. Ob zur Eigennutzung mit Prestigeanspruch oder als wertstabile Kapitalanlage - sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihre Zukunft neu!

Merkmale

frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Personenaufzug
- toller Südbalkon
- Abstellraum
- offener Küchenbereich
- eigener Stellplatz bereits im Preis enthalten
- Bodenbelag und Badausstattung können noch gewählt werden und sind im Preis bereits enthalten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.475,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

319.399 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

34.399 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dremmen, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage am westlichen Rand von Heinsberg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Anliegerverkehr. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen. Auch die Innenstadt von Heinsberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Eine Lage, die Rückzug und Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet - perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Ostwall 131, 47798 Krefeld

Partnerschaft

Herr Andreas NagelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mdk95x

Referenznummer: 42500103-1009692

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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