Löw Immobilien GmbH
Herr Marco Hebele
091 ···
Nr. anzeigenLukratives Mehrfamilienhaus in bester Lage für Kapitalanleger
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
0
Provision für Käufer
4.76% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Nürnberg, eingebettet zwischen dem malerischen Wöhrdersee und dem weitläufigen Stadtpark. Die Umgebung verbindet städtische Infrastruktur mit attraktiven Grünflächen und bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz. Kurze...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
1 Geschoss
Baujahr
1956
Bezug
Sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
12.12.2024 bis 01.12.2034
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
172,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Allgemeine Kurzbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand. Das Anwesen vereint Wohn- und Gewerbeflächen, Werkstatt- und Lagerbereiche sowie Garagen- und Außenstellplätze. Durch seine langfristigen Mietverhältnisse bietet es stabile Erträge und Entwicklungspotenzial. Die ruhige, dennoch...
Ausstattung
Nettojahreskaltmiete: 100.044 €
Treppenhaus wird vor Verkauf weiß gestrichen
Gebäude wurde stetig renoviert und instand gehalten
Sichere Mieteinnahmen durch langjährig vermietete Gewerbeeinheit
Drei von vier Wohnungen aktuell vermietet
Gaszentralheizung aus 2006, regelmäßig gewartet
Teilweise...
Preisinformation
6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.440,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mdlc5d
Referenznummer: 84442
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