Löw Immobilien GmbH

Herr Marco Hebele

Lukratives Mehrfamilienhaus in bester Lage für Kapitalanleger

€ 2.300.000
Kaufpreis
849 m²
Wohnfläche ca.
26
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90489 Nürnberg 
(Rennweg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.300.000

Kaution

0

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Nürnberg, eingebettet zwischen dem malerischen Wöhrdersee und dem weitläufigen Stadtpark. Die Umgebung verbindet städtische Infrastruktur mit attraktiven Grünflächen und bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz. Kurze...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1956

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 6 Stellplätze: Garage
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

12.12.2024 bis 01.12.2034

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

172,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Allgemeine Kurzbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand. Das Anwesen vereint Wohn- und Gewerbeflächen, Werkstatt- und Lagerbereiche sowie Garagen- und Außenstellplätze. Durch seine langfristigen Mietverhältnisse bietet es stabile Erträge und Entwicklungspotenzial. Die ruhige, dennoch...

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Ausstattung


Nettojahreskaltmiete: 100.044 €
Treppenhaus wird vor Verkauf weiß gestrichen
Gebäude wurde stetig renoviert und instand gehalten
Sichere Mieteinnahmen durch langjährig vermietete Gewerbeeinheit
Drei von vier Wohnungen aktuell vermietet
Gaszentralheizung aus 2006, regelmäßig gewartet
Teilweise...

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Preisinformation

6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.440,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Anbieter der Immobilie

Partner

Löw Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 30 Bewertungen)

Fürther Straße 2a , 90429 Nürnberg

Geschäftszeiten
user

Herr Marco Hebele

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mdlc5d

Referenznummer: 84442

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