Imposante Stadtvilla mit tollem Ostseeblick in Sassnitz sucht neuen Hausherrn
Kurzbeschreibung
zentrale Lage
Objekt
Im Zentrum der Hafenstadt Sassnitz bieten wir Ihnen diese Stadtvilla mit Charakter, genannt "Mien Hüsing", mit einem herrlichen Ostseeblick, nach Süden ausgerichtet zum Kauf an. Der Panoramaausblick von hier aus ist beindruckend. In der Ferne erkennt man die Greifswalder Oie und die Küste der Ostseebäder Göhren, Sellin, Baabe und Binz sowie den gesamten Schiffsverkehr. Von der Straßenseite, kaum erkennbar, ist dieses Haus sehr geräumig und erstreckt sich über 3 Etagen und ein volles Kellergeschoß. Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m², das Grundstück mit 684 m² ist für die Zentrumslage außergewöhnlich groß. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein verglaster Anbau als Veranda, die Küche mit einer neuwertigen EBK und ein Bad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, das Bad mit Dusche sowie ein weiterer verglaster Anbau. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich weitere Räume und die Gasheizung, Bj. 2019. Das Grundstück ist gut geschnitten, ein Gartenanteil, eine Garage und Außenstellplätze sind hier vorhanden. Ein massives Nebengebäude mit einer Werkstatt im EG und einer Ferienwohnung im OG bieten weitere Möglichkeiten zum Vermieten und handwerkeln.
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
684 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
großzügige Immobilie mit Charakter, Stadtvilla, Wfl. 158 m², Grst. 684 m², Ostseeblick, voll unterkellert + EG+OG+DG, Nebengelass, Garage, Garten, ein gewisser Sanierungsstau ist vorhanden, Holzbalkendecken bzw. Beton, Heizung Gas Bj 2019
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.088,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
368.181 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
38.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sassnitz (18546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frische Seeluft bekommt man hier aus "erster Hand". Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee. Sie liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, die Stadtmitte oder der Hafen sind von hier aus schnell und gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1926 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
