Loft zum Kauf

640000 €640.000 €

4.848 €/m²

3 Zimmer  •  132 m²

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Dreyerstr. 5, Calenberger Neustadt, Hannover / Mitte (30169)

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Diese barrierefreie Loft Wohnung liegt in der Calenberger Neustadt in Hannover.

Über den Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der zudem mit einem Abstellraum versehen ist.

Der Küchenbereich, der zudem über einen Abstellraum verfügt, ist sowie der großzügige Wohnbereich und auch dem Schlafzimmer mit Parkett versehen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Duschbad.

Die Böden der Bäder sind stilvoll gefliest, ebenso die Wände.

Auf der Gebäuderückseite entlang der Leine befindet sich eine Grünfläche, welche zur allgemeinen Nutzung vorgesehen ist.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Sonstiges Hinweis:
Sehr geehrter Interessent,durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden. Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Weitere Informationen - Geldwäsche:
als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.80