Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €

1.214 €/m²

5 Zimmer  •  98 m²  •  1.543 m² Grundstück

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Stüdenitz, Stüdenitz-Schönermark (16845)

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Dieses charmante Bauernhaus aus der Zeit um 1900 liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Dorflage in Stüdenitz, etwa 10 Autominuten von Kyritz entfernt.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein einfaches, anderthalbgeschossiges Haus das in massiver Bauweise vermutlich auf einem Feldsteinfundament errichtet wurde. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.543 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 98 m². Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein ausbaufähiges Obergeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Scheune im schlechten Zustand sowie eine separate Garage mit zwei Stellplatzmöglichkeiten und einem weiteren Abstellraum.

Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang und lassen Sie den Charme des Hauses auf sich wirken.

Das Wohnhaus ist funktional geschnitten. Der Eingang führt in einen kleinen Flur, von dem aus die verschiedenen Etagen zugänglich sind. Eine Treppe führt in den Teilkeller, eine Holztreppe in das Obergeschoss, in dem sich aktuell ein weiteres Schlafzimmer befindet. Ein Großteil des Obergeschosses ist ausbaufähig und bietet zusätzliche Nutz- oder Wohnfläche.

Zurück ins Erdgeschoss geht direkt vom Flur ein großes Zimmer ab, das ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Den Flur weiter, gelangen Sie in eine zentrale Diele mit Austritt in den Hof. Rechts der Diele liegt der Wohnbereich, mit seinem charmanten Kachelofen, der zusätzlich zur bestehenden Gaszentralheizung, eine behagliche Wärme im Erdgeschoss und über einen zweiten Auslass ebenfalls im Obergeschoss verbreitet. Im Jahr 2022 wurde der Kachelofen mit einem neuen Einsatz versehen und entsprechend abgenommen. Angrenzend ein weiteres großes Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Auch denkbar die Erweiterung des Wohnbereichs durch die Zusammenführung der beiden Räume. Über ein Durchgangszimmer erreichen Sie die geräumige, helle Küche, die reichlich Platz bietet, um seine Kochkünste zu zelebrieren und gemeinsam mit der ganzen Familie zusammenzusitzen.
Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das im Jahr 2019 modernisierte Badezimmer. Dieses wurde mit deckenhohen, hellen Fliesen sowie einem Boden in Holzoptik ausgestattet. Es verfügt über eine bodenebene Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.

Im Erdgeschoss, von außen separat zugänglich, befindet sich ein Wirtschaftsraum. Dort sind die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die mittels Flüssiggas betrieben wird.
Die doppelverglasten Fenster wurden im Jahr 2011 eingesetzt. Die Böden sind teils mit Laminat, Lenolium bzw. Teppich verlegt und im Bad gefliest. An der Vorderseite des Hauses wurde eine Außendämmung angebracht. Ebenfalls ist die Wohngeschossdecke mit Dämmung versehen.
Das Gebäude ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Ein schneller Internetanschluss mit Glasfaser ist bereits vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit großem Garten suchen und bereit sind, handwerklich tätig zu werden, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Ihr neues Zuhause, unweit der Kleinstadt Kyritz, in einer naturnahen Landschaft wartet auf Sie.
Schaffen Sie den Traum vom Eigenheim.

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

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Energetisches Sanieren - https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Flughafen: 140.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.7, Distanz zur Autobahn: 32.0, Distanz zum Bus: 0.45