Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €

3.750 €/m²

6 Zimmer  •  100 m²  •  244 m² Grundstück

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Geisenheim (65366)

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Hübsches Einfamilienhaus mit Terrasse und schönem Garten
in Top-Wohnlage von Geisenheim

Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, Bad, 2 WCs und Terrasse
- idyllischer Garten mit Teich in sonniger Süd-Ausrichtung
- tolle überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten
- schöne hohe Räume im Erdgeschoss
- zusätzliches kleines Nebengebäude mit Abstellfläche
- in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage

Wohnfläche:
ca. 100 m² (wird derzeit geprüft, da keine Baupläne vorliegen) zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 244 m²

Erdgeschoss:
schönes Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro, Gäste-WC und Treppenhaus

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Treppenhaus und separates WC

Kellergeschoss:
4 Kellerräume

Baujahr:
ca. 1920 Haus steht unter Ensembleschutz, Nebengebäude von 1956

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster ca. 1980

Elektrik:
älteren Datums

Heizung:
Nachtspeicheröfen (mit geringen aktuellen Kosten von ca. 1.236,- EUR im Jahr. Im Zeitraum vom 1.10.2024 bis
zum 23.9.2025 lag ein Verbrauch von nur 5.163 kWh vor)

Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ruhige und schöne Wohnlage, Rhein nur ca. 190 Meter entfernt, Geisenheim Zentrum
zu Fuß erreichbar sowie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bahnhof etc.,
dennoch schnelle Anbindung zur B42

Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen