SQUARE METER Immobilien GmbH

Melanie Straub

Family Flair Aubing - Leben mit Garten

€ 1.100.000
Kaufpreis
136,85 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
281 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
81245 München 
(Aubing-Lochhausen-Langwied)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.100.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Lage

GREEN LIVING

Aubing verbindet gewachsene Dorfstrukturen mit moderner Münchner Lebensqualität - eine seltene Mischung, die besonders für Familien mit gehobenem Anspruch attraktiv ist. Vor Ort finden sich vielfältige Nahversorger, individuelle kleine Läden und authentische Gastronomie, die das Quartier bewusst entspannt...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

2009

Bezug

01.02.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

03.12.2025 bis 02.12.2035

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

163,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Details

Objektbeschreibung

MODERN, SONNIG, NACHHALTIG-
LEBEN MIT GARTEN

Als eines von neun Einheiten rundet das Eckhaus dieses charmante Ensemble im Herzen von Aubing ab. Mit seinem großzügigen, umlaufenden Garten und dem durchdachten Grundriss ist es ideal für Familien, die das ruhige Leben im Grünen genießen möchten und gleichzeitig eine...

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Ausstattung

ARCHITEKTONISCHE HIGHLIGHTS

- KFW Effizienzhaus 55
- Integrierte Wohnraumlüftung
- Großer Südwest-Garten mit Terrasse
- Keller wasserdichte Ausführung
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- Im Wohnzimmer bodentiefe Panoramaverglasung
- DG ausgebaut und gedämmt
- Ein Stellplatz in der...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
SQUAREMTER ist ein Cuvée aus Makler- und Architekturbüro am Rotkreuzplatz in München-Neuhausen.
Ein Immobilienbüro, das Ihnen Services aus den Bereichen Vertrieb, Neuplanung und Sanierung anbietet.

Weitere Infos auf: www.sqmeter.de

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Anbieter der Immobilie

Partner

SQUARE METER Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Nymphenburger Straße 182, 80634 München

Geschäftszeiten
user

Melanie Straub

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mdm75r

Referenznummer: U34h / Ubostraße 34h München Alt-Aubing

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