Terrassenwohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 80 m² Groß Buchholz Hannover 30627

Terrassenwohnung zum Kauf
185000 €
2.314 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

Eigentumswohnung mit Terrasse - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,30 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Über den zentralen Flur gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat gelegen und praktisch an das Esszimmer angebunden, ideal für komfortables Kochen und entspannte Mahlzeiten im Kreis von Familie oder Freunden.
Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Terrasse in Südausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Mit dem Personenaufzug, erreichen Sie bequem alle Etagen im Gebäude.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Einsatz entsteht hier ein modernes und gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheimes und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale

Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Badewanne

- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 77,30 m²
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Elektr. Außenjalousien
- Kunststofffenster 2-fach verglast (Bj. 1993 und 1999)
- Elektrik 2-adrig
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Fernwärmeversorgung
- Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Kellerraum

Das monatliche Hausgeld i.H.v. EUR 542,- setzt sich zusammen aus dem Anteil für die Betriebskosten i.H.v. EUR 186,- der Heizkosten i.H.v. EUR 182,51 und den Rücklagen i.H.v. EUR 173,49.
Für die Garage beträgt das separate Hausgeld EUR 35,- pro Monat.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.313,95 €/m²

Hausgeld

577 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

203.463 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

18.463 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.513 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Buchholz, Hannover (30627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß-Buchholz zählt zu den gefragten Stadtteilen Hannovers, ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Schnellweg B3 ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A37 sind Sie zudem überregional gut angebunden. Der nahegelegene Mittellandkanal und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein idealer Ort für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 20.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.62, Distanz zum Bus: 0.27