Unser Immobilienanagebot ist ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, das sich ideal als Lagerraum, Produktionsstätte oder Bürogebäude eignet. Zur Vermietung stehen in Ortsrandlage von Feilitzsch auf 3 Etagen Lager-/Produktionsflächen mit Umbaupotential. Aufgeteilt in - Untergeschoss - 1.OG - 2. OG
Dank eines modularen Raumkonzepts können sowohl komplette Hallenflächen als auch kleinere Teilbereiche oder abschließbare Lagerabteile ab ca. 10 m² angemietet werden - perfekt für Start-ups, Handwerksbetriebe, Online-Shops oder Kreativschaffende.
Die unmittelbare Nachbarschaft zu einem professionellen Fotostudio und einem Künstleratelier schafft ein kreatives Umfeld und zusätzliche Synergien - ob für Produktshootings, Marketing oder gemeinsame Projekte.
Direkt neben dem Objekt stehen kostenfreie Parkflächen zur Verfügung, sodass auch Anlieferungen per Pkw oder Transporter problemlos möglich sind.
Die grüne Umgebung, ein gemütliches Café in Laufnähe und die ruhige Seitenstraße erhöhen die Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen. Kurze Wege zum Ortszentrum sowie eine Bushaltestelle in Sichtweite runden die hervorragende Mikro-Lage ab.
Merkmale
frei ab sofort
Infrastruktur (optional): - ebenerdige Andienung, breite Tore / Türen für unkomplizierte An- und Auslieferung - belastbarer Industrieboden, hohe Deckenhöhe für Regalsysteme oder Produktionsanlagen - getrennte Sanitär- und Sozialräume - optional Büro-/Besprechungsräume integrierbar - moderne Strom- und IT-Infrastruktur (Glasfaser-Internet möglich) - flexible Vertragslaufzeiten - kombinier- und erweiterbare Einheiten
Die zu vermietenden Flächen - auch Teilflächen:
- im Untergeschoss mit ca. 317m² (möglichst komplett)
- im EG mit Treppenzugang von außen, Rolltor und Heizung (ehem. Näherei) mit ca. 700m² Halle, Büro, Sozialräume (Mietpreis 2.200€ Netto) Strom und Heizung werden gesondert berechnet.
- im 1.OG und 2.OG stehen ca. 2.000m² zur Verfügung. - Raumhöhe: ca. 2,80m - Kalthallen, ohne Heizung
Der Mietpreis von 3€m² bezieht sich auf die jetzige Ausstattung. Bei Änderungen wird der Mietpreis angepasst, z.B. Umbau als Büroetage oder ähnlichem.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2 KM zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Feilitzsch (95183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Helle befindet sich unmittelbar am Ortsausgang von Feilitzsch in Richtung Zedtwitz und lediglich 50m vom Bahnhof Feilitzsch weg. Perfekt für Pendler, Lieferanten und Kunden, die mit der Bahn anreisen.
Zentral gelegen hat Feilitzsch einen eigenen Bahnhof mit einer Verbindung nach Hof/S und in Richtung Leipzig. Die Stadt Hof/S erreichen Sie in 5km Entfernung.
Feilitzsch ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof sowie Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Feilitzsch. Die Gemeinde im Bayerischen Vogtland liegt etwa sechs Kilometer nördlich der kreisfreien Stadt Hof an den Autobahnen A 72 (Anschlussstelle 3, Hof/Töpen) und A 93 (Anschlussstelle 2, Hof-Ost).
Weitere Informationen erhalten Sie über die Homepage von Feilitzsch: https://feilitzsch.de/index.php/gemeinde
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.317,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
