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219.000 €
6 Zimmer  •  144 m²  •  875 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
219000 €
1.825 €/m²
6 Zimmer  •  144 m²  •  875 m² Grundstück

Charmantes Haus mit Nebengebäuden und idyllischem Garten

Diese besondere Immobilie vereint charmante Wohnkultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einer zentralen Ortslage und bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Optionen für Hobby und Handwerk. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude, Stall und Werkstatt macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot für Familien, Handwerker oder Hobbylandwirte.

Das Wohnhaus besticht durch seine gemütlichen Räume, die mit traditionellen Öfen ausgestattet sind und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung ist praktisch und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wonfläche.

Der einladende Garten rundet das Angebot ab. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden im Freien verbringen. Durch ein Zufahrtstor von der hinteren Seite des Grundstückes besteht eine separate Zufahrt zu den Nebengebäuden und dem Garten.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 875 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
219000 €
1.825 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hillscheid (56204)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hillscheid ist eine charmante Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist somit ideal für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

In der Gemeinde selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit einem CAP-Markt, der Bären-Apotheke, Arzt, Grundschule und Kindergarten. Die freundliche Nachbarschaft und das dörfliche Flair tragen zu einem hohen Lebensgefühl bei. Zudem gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben fördern und für ein lebendiges Miteinander sorgen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Die Autobahn A48 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, Bad, Abstellraum, Garderobe, Flur, Waschküche (im Nebengebäude)

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad (noch nicht fertiggestellt), Flur, Balkon

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur

Hoffläche mit Zufahrt zur Garage und einem Stellplatz vor der Haustür
Nebengebäude, Stallung, Remise und Werkstatt Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

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Über den Anbieter

Peterstorstraße 19, 56410 Montabaur
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Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2mdmu5c
Referenznummer: 0-820
BQD Immobilien GbR
BQD Immobilien GbR
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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