Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Bestlage der Erdinger Innenstadt
Mitten im Herzen der Stadt und umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens präsentieren wir Ihnen eine moderne Bürofläche mit außergewöhnlichem Ausblick auf die Erdinger Innenstadt. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, Therapieflächen, Kanzleien oder Agenturen, die Wert auf eine zentrale Lage und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Modernes Geschäftshaus: Die Büroeinheit befindet sich in einem modernen Stadthaus, das im Jahr 2004 errichtet wurde. Ein helles, stilvoll gestaltetes Treppenhaus und ein komfortabler Aufzug sorgen für einen professionellen ersten Eindruck und ermöglichen einen barrierearmen Zugang zu den Büroflächen.
Raumaufteilung und Ausstattung: Die Bürofläche umfasst insgesamt ca. 117 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
- einladender Eingangsbereich - drei großzügige Büro- oder Therapieräume, die flexibel nutzbar sind - ein separater Personalraum - mit moderner Einbauküche bietet Platz für Pausen oder kurze Teammeetings - zwei separat abgetrennte WCs
Individuell nach Ihren Vorstellung ausbaubar: Insofern Sie individuelle Anforderungen oder Vorstellungen haben können diese selbstverständlich jederzeit zusammen mit den Vermieter abgesprochen werden. Nach Rücksprache wäre auch ein Umbau der Fläche möglich. Hierbei kann der Mietpreis im weiteren Planungsverlauf und durch Änderungen der Ausstattung neu verhandelt werden. Der angebotene Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand.
Lichtdurchflutet mit Innenstadtblick: Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick ins Grüne und auf das urbane Leben der Erdinger Innenstadt, den man direkt aus den Büroräumen genießen kann. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und ein produktives Arbeitsklima.
Die Fläche ist ab Mai 2026 verfügbar. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Der angebotene Mietpreis sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. ges. MwSt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Teppich
- hochwertiger Bodenbelag - ideale Lage für eine repräsentative Büro- oder auch Praxisfläche - zwei WCs - separater Personalraum - kleine Einbauküche vorhanden - individuelle Raumaufteilung möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
1.465 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
3 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt. vom Mieter Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Anmietung des Objekts eine Provision für den Mieter in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt. fällig wird
Kaution
keine Angabe
Lage
Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
