Erstklassiger Wohnkomfort mit Dachterrasse im Erstbezug!
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Balkonwohnung bietet Familien oder Menschen mit hohem Platzbedarf ein modernes Zuhause, das Komfort, Raum und zeitgemäße Technik in idealer Weise verbindet. Die Wohnung im Erstbezug überzeugt durch ein frisches Wohngefühl, klare Linien und durchdachte Details, die den Alltag spürbar erleichtern.
Lebensmittelpunkt im Alltag ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur herrlich großen Dachterrasse. Mit seiner offenen Gestaltung und der bereits integrierten, modernen Einbauküche entsteht ein harmonischer Lebensraum, der Kochen, Essen und Entspannen auf natürliche Weise miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für Ambiente und verwöhnen mit Tageslicht. Die großzügige Dachterrasse bietet einen herrlichen privaten Außenbereich - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder kleine Wohlfühloase im Freien.
Vier weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jeder Bereich des Lebens seinen Platz. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Wohnkonzepte für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvoller Ausstattung versehen. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Alle Räume sind bereits mit zeitgemäßen Boden- und Wandbelägen ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Auch technisch bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort: Eine energieeffiziente Heiztechnik - beispielsweise Wärmepumpe oder Fernwärme, je nach Objekt - sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Netzwerkanschlüsse und eine moderne Medienausstattung ermöglichen komfortables Arbeiten und Streaming. Eine Videotüröffnungsanlage schafft zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer Besichtigung persönlich.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
+++ Erstbezug +++ moderne, großzügige 5-Zimmerwohnung mit Dachterrasse +++ Hochwertige Ausstattung +++ Großzügiger Wohnraum mit offener Küche +++ Einbauküche inklusive +++ vier Schlafzimmer +++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne +++ Gäste-WC +++ HWR mit Waschmaschinen Anschluss +++ Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage +++ Videotüröffnungsanlage +++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien +++ 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung vor dem Haus +++ Haustiere nach Absprache erlaubt +++ Weitere Wohnungen im selben Gebäudekomplex im EG und OG verfügbar
Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.999,43 €
Kaltmiete
10,75 €/m²
1.634,70 €
Nebenkosten
364,73 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3269.4 €3.269,40 €
Lage
Buer, Melle (49328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Melle-Buer +++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke im Ort +++ Kindergarten, Grund- und Oberschule im Ort +++ Melle-Mitte ca. 10 Minuten mit dem PKW +++ Autobahnauffahrt A30 ca. 8 Minuten
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Energieausweispflicht besteht nicht aufgrund § 80 (1) GEG, neu zu errichtende Gebäude. Energieausweis wird nach kompletter Fertigstellung beantragt.
Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Staffelerhöhung nach 3 Jahren um +40,00€.
Die Wohnung ist ideal geeignet für: Paare: ja Familien: ja Max. Personenzahl: Anzahl 5 Tierhaltung: ja
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.20, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.30
