Willkommen im GrĂĽnen - Einfamilienhaus mit vielseitigem GrundstĂĽck in ruhiger Lage!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in idyllischer Lage von Essen-Burgaltendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², einer Nutzfläche von ca. 21 m², die zur Zeit wohnwirtschaftlich genutzt wird und einem großzügigen Grundstück von über 31.000 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von naturnahem Wohnen über Garten- und Freizeitgestaltung bis hin zu weiteren Entwicklungsperspektiven.
Das Haus ĂĽberzeugt durch seine ruhige Lage, die eigene Auffahrt sowie den einzigartigen Blick ins GrĂĽne von nahezu allen Seiten.
Mit einer Fläche von 31.900 m² eröffnet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten: - Naturnahes Wohnen mit unverbaubarem Blick ins Grüne - Eigene Garten- oder Freizeitgestaltung - Nutzung für Hobby, Tierhaltung oder Anbau - Potenzielle Entwicklungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit den Behörden)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
31.901 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
12.197,17 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.625.015 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
175.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
94.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgaltendorf, Essen (45289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen-Burgaltendorf gehört zu den besonders beliebten Stadtteilen im Essener Süden. Die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte machen diese Lage sehr attraktiv.
Burgaltendorf gehört zu den grünsten Stadtteilen Essens und bietet eine besondere Kombination aus Naturnähe, Ruhe und Lebensqualität. Direkt vor der Haustür beginnen Felder, Wälder und Spazierwege entlang der Ruhr, die zu ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren einladen.
Für Naturliebhaber bedeutet das Wohnen hier ein Leben im Grünen - mit viel Raum zum Entspannen und Durchatmen. Auch Tierhalter finden ideale Bedingungen: Weitläufige Flächen, Wiesen und ruhige Wege bieten Hunden, Pferden oder anderen Tieren optimale Bewegungsmöglichkeiten.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist Burgaltendorf gut an die Essener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte angebunden. Dadurch vereint der Stadtteil die Vorteile des naturnahen Wohnens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
