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KAJ-Immobilien

Frau Karin Janke

phone

062 ···

Nr. anzeigen

06220/5215130

0163-6053704

In idyllischer Waldrandlage wohnen und arbeiten

€ 235.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

680 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69253 Heiligkreuzsteinach

(Eiterbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 235.000

Preis/m²

€ 1.656,25

Provision für Käufer

Für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie ist mit notariellem Kaufvertrag vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% (= 8.389,50 €) vom notariellen Kaufpreis zu zahlen

Lage

Eiterbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von der Odenwald-Gemeinde Heiligkreuzsteinach in der Rhein-Neckar-Region von Baden-Würrtemberg, der ca. 2,5 km von Heiligkreuzsteinach entfernt liegt. Eiterbach zieht sich längs am Bachlauf des Eiterbachs und reicht im Norden an die Landesgrenze zu Hessen.
Das Haus liegt nur...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1972

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

26.09.2025 bis 25.09.2035

Endenergiebedarf

267,88 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einem Baugebiet in idyllischer Waldrandlage von Eiterbach, ein Ortsteil von Heilgkreuzsteinach, liegt dieses Einfamilienhaus.
Hier lässt es sich nicht nur ruhig wohnen, sondern auch arbeiten, weil dieses Wohngebiet an das moderne Glasfasernetz angeschlossen ist.

Es handelt sich um ein Fertighaus mit massiv...

Ausstattung

Balkon und Terrasse
massiver Keller mit 36 cm Poroton-Steinen und voller Raumhöhe.
Glasfaseranschluss, Satellit
EG: 3 Zimmer, Balkon, Küche mit EBK, Tgl.-Bad mit Wanne, Tgl.- Gäste-WC
UG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche ohne Fenster,
Heizungsraum
großer Garten
1 Pkw- Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum...