Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1860. Das Erdgeschoss besteht aus einzelnen 4 Räumen, die auch zu Wohnräumen umgestaltet werden können, zusätzlich gibt es ein Badezimmer. Die 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss wurde 2001 komplett saniert. Hier finden Sie eine Küche mit angrenzendem Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Kamin heizt aktuell die gesamte Etage. Die Wohnung verfügt aber noch über Nachtspeicheröfen, die wieder in Betrieb genommen werden könnten. Das Dachgeschoss wird aktuell nur als Lagerfläche genutzt, könnte aber ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden. Das Objekt verfügt über einen kleinen Gewölbekeller. Im Haus gibt es bereits einen Glasfaseranschluss. Das 340 m² große Grundstück besteht aus Rasenfläche und einer überdachten Terrasse.
Merkmale
340 m² Grundstück
Garten
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
257,89 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.179 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berga, Berga-Wünschendorf (07980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Stadt Berga liegt romantisch im Tal der Weißen Elster und ist umringt von viel Natur. Die Stadt bietet ihren ca. 3500 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbunden mit einem dörflichen Charakter. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie zwei Schulen. Verkehrstechnisch liegt Berga günstig an der Bundesstraße B175, so dass man die größeren Städte Gera, Greiz und Zwickau mit dem Auto in ca. 20 min. erreicht. Weiterhin ist Berga an das Schienennetz angebunden und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Auch über den öffentlichen Nahverkehr erreichen sie die umliegenden Ortschaften bequem.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2001
