Einfamilienhaus zum Kauf

669000 €669.000 €

2.496 €/m²

9 Zimmer  •  268 m²  •  835 m² Grundstück

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Brenig, Bornheim / Brenig (53332)

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Über wenige Stufen auf die nächste Ebene erreichen Sie den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich das Wohnzimmer, der Essbereich sowie die Küche. Das Wohnzimmer ist offen mit dem Esszimmer verbunden und überzeugt durch große Fensterflächen mit freiem Blick ins Grüne in Richtung Kottenforst. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet ist und einen ruhigen Ausblick bietet. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus begehbar und kann bei Bedarf zu beiden Seiten hin geschlossen werden.

Das Dachgeschoss, welches im Rahmen der Aufstockung im Jahr 1994 geschaffen wurde, verfügt über ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet, Waschbecken und Fenster. Zudem befindet sich hier ein weiterer Raum, der durch vorhandene Anschlüsse auch als Küche genutzt werden könnte, sich aber ebenso ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro anbietet. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Hobbyraum, Atelier/Galerie oder zweites Wohnzimmer eignet. Das Dachgeschoss kann dank seiner Aufteilung und den vorhandenen Küchenanschlüssen auch als eine Einliegerwohnung benutzt werden.

Im unteren Bereich des Hauses, der durch die Hanglage ebenfalls wohnlich nutzbar ist, befinden sich der Heizungsraum sowie ein Abstellraum. Gegenüber liegen zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls hell und freundlich gestaltet sind. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster ist auch auf dieser Ebene vorhanden. Neben einem der Schlafzimmer befindet sich ein Durchgangszimmer, das den Zugang zu einem Wintergarten ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der durch seine Größe und die ruhige Lage viel Platz zur Erholung bietet.

Vom Durchgangszimmer erreichen Sie zudem einen weiteren Anbau, der vielseitig nutzbar ist. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Hauseingang und könnte in Verbindung mit dem restlichen Souterrain- beziehungsweise Erdgeschossbereich beispielsweise als Praxis, Büroeinheit oder eigenständiger Wohnbereich genutzt werden.

Das gesamte Grundstück ist sehr großzügig geschnitten, ruhig gelegen und bietet durch die Hanglage sowie die umliegende Begrünung ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihr großes Platzangebot, die flexible Raumaufteilung sowie durch die zahlreichen Nutzungsoptionen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.