Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

351000 €351.000 €

1.086 €/m²

9 Zimmer  •  323,1 m²  •  488 m² Grundstück

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Neukirchen (09221)

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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf einem 488 m² großem Grundstück errichtet. Über die Jahre aber vor allem 1996 wurden diverse Sanierungen am Haus selbst, aber auch in den Wohnungen vorgenommen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Im Detail gliedert es sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² und ca. 44,00 m². Der Grundriss im Obergeschoss gleicht dem im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 111,00 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Jedoch ist das Mietverhältnis für die Wohnung im Erdgeschoss rechts zum 30.06.2026 gekündigt.

Auf dem Grundstück stehen drei Außenstellplätze, wovon alle aktuell vermietet sind und eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.

Die Wohnungen erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.036,82 € inklusive 100,56 € Stellplatzmieten. Diese Einnahmen verringern sich ab 01.07.2026 um 347,49€.

Betreut wird das Objekt von einer Hausverwaltung aus Chemnitz.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 323,10 m², Gesamtfläche: 323,10 m², vermietbare Fläche: 323,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Gemarkung: Adorf, modernisiert: 1996 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung