Solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnsiedlung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnsiedlung aus dem Jahr 1954 und bietet drei Zimmer auf insgesamt 65m². Baujahrstypisch finden Sie eine praktische Raumaufteilung mit gut dimensionierten Zimmern vor, welche vom Flur aus erreichbar sind. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und ist zum idyllischen grünen Innenhof in Richtung Westen orientiert. Neben einer Einbauküche, einem hell gefliesten Bad gibt es zusätzlich praktische Stauflächen in der Wohnung. Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und die Miete wurde zuletzt in 2025 erhöht. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem technischen und optischen guten Zustand. In den Jahren 2002/2003 wurden unter anderem die Fassade gedämmt, moderne Isolierglasfenster verbaut, Balkone angestellt, die Heizanlage umgerüstet und die Treppenhäuser überarbeitet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
208000 €208.000 €
3.200 €/m²
Hausgeld
305.66 €305,66 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. 19% MwSt. Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
230.838 €1
Kaufpreis
208.000 €
Kaufnebenkosten
22.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.480 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.198 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselhorst, Berlin (13599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung im Berliner Ortsteil Haselhorst, direkt an der U-Bahn-Station Haselhorst der Linie U7. Damit ist die Anbindung wirklich günstig: In nur wenigen Minuten erreicht man die Altstadt Spandau, und auch die inneren Bezirke wie Charlottenburg sind mit der U-Bahn in ungefähr zehn Minuten zu erreichen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Direkt oben an der Gartenfelder Straße findet man Supermärkte, Restaurants und auch Arztpraxen. Außerdem ist das große Einkaufszentrum Siemensstadt-Park nicht weit entfernt.
Haselhorst liegt insgesamt sehr angenehm zwischen Spree und Havel. Dadurch hat man nicht nur gute Wohn- und Versorgungsmöglichkeiten, sondern auch schnelle Wege ins Grüne und ans Wasser.
