Diese charmante 2,5-Raumwohnung in der Friesenstraße 5 in Halle begeistert mit einem außergewöhnlichen Grundriss und einer Wohnlage, die zu den beliebtesten der Stadt zählt. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine kleine WG, die Wert auf Individualität und urbanes Wohnen legt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein vielseitig nutzbarer "halber Raum", der sofort einen besonderen Charakter vermittelt. Ob als Arbeitsbereich, kleiner Wohnraum oder großzügiger Eingangsbereich - dieser Raum bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Von hier gelangen Sie in das erste helle und großzügig geschnittene Wohn-/Schlafzimmer, das mit seinen angenehmen Proportionen einen gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Angrenzend daran befindet sich die Küche, die den Übergang zum zweiten Wohnraum schafft. Dieser eignet sich aufgrund seiner ruhigen Lage optimal als Schlafzimmer oder privater Rückzugsort.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und komplettiert das Gesamtangebot.
Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Die Krausenstraße befindet sich in einem der gefragtesten Wohnviertel Halles. Historische Altbauten prägen das harmonische Straßenbild, während Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Grünanlagen und nahegelegene Parks sorgen zudem für erholsame Auszeiten im Alltag.
Eine Wohnung mit besonderem Schnitt, viel Charme und hervorragender Lage - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen
- 2,5-Raumwohnung mit besonderem, individuellem Grundriss - Gepflegtes Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss - Vielseitig nutzbarer Eingangs-/Halbraum (z. B. Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder Flurbereich) - Helles und geräumiges Wohn- bzw. Schlafzimmer - Separate Küche mit Zugang zum zweiten Wohnraum - Ruhig gelegenes Schlafzimmer im hinteren Bereich - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Sehr gefragte Wohnlage in der Krausenstraße - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1901
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
835 €
Kaltmiete
8,15 €/m²
589 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1190 €1.190 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 589,00 EUR
Lage
Friesenstraße 5, Innenstadt, Halle (06112)
Friesenstraße 5, 06112 Halle (Saale)
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 95.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
360° Besichtigung - https://besichtigung.3a-halle.de/FBfo
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
