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Linke DHH - DG - Zimmer 3 mit Waschbecken

Linke DHH - EG - Garage 1+ Kellereingang

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LBS Immobilien GmbH NordWest

Frau Dana Bleibaum

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017 ···

Nr. anzeigen

0170 3257449

Kapitalanleger aufgepasst! 2 DHH auf 1228m² mit 242,1m² Wfl., 3 Garagen

€ 269.000

Kaufpreis

242,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 228 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37412 Herzberg

(Pöhlde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Herzberg am Harz liegt am Südrand des Oberharzes und bietet eine idyllische Umgebung für Familien.
Unsere Doppelhaushälfte, südlich vom Stadtzentrum in Pöhlde gelegen, ist der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen.
Die ländliche Lage bietet eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zum Stadtzentrum...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

01.02.2026

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
3 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Gas, Erdgas leicht

Gültigkeit

25.03.2025 bis 27.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

288,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem schönen Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Pöhlde.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 242,1m² als Kapitalanlageobjekt für zwei Mietparteien oder zum Bewohnen mit zwei Generationen.
Die Lage ist ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage mit Garten suchen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Baujahre: links 1974 + rechts 1964
- Bauweise: massiv
- Harzer Doppeldach, Betondachziegel
- Grundstücksgröße: 1228m² (links 620m² + rechts 608m²)
- Garagen: 3 (links 2 + rechts 1)
- Wohnfläche: 242,1m² (links 113,7m² + rechts 128,4m²)
- Wohn-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberater der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich...