Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 79 m² Bruck Erlangen 91058

Wohnung zum Kauf
329000 €
4.165 €/m²
3 Zimmer • 79 m²

Top renovierte 3-Zi-Dachgeschoss-Eck-ETW in Erlangen-Bruck mit 7 m² großer West-Loggia!

Kurzbeschreibung Top renovierte 3-Zi-Dachgeschoss-Eck-ETW in Erlangen-Bruck mit 7 m² großer West-Loggia! Objekt Top-renovierte-3-Zi-Dachgeschoss-Eck-ETW in
Erlangen-Bruck mit 7 m² großer West-Loggia
Die Wohnung wurde gerade komplett saniert.
Neues Bad mit Wanne und Fenster!
Die Küche wurde inklusive Fliesenspiegel neu gefliest.
Komplett neuer Vinyl-Boden in allen Wohnräumen.
Die Wohnung wurde inklusive Decken komplett neu gestrichen.
Neue Elektro-Installation.
Neue Türen und Hauseingangstüre.
Die Wohnung wird mit praktischer Fernwärme beheizt.
Alle Fenster und Rollläden wurden 1995 erneuert.
Das Dach wurde ebenfalls 1995 erneuert.
Die Fassade und der Eingangsbereich wurden 1995 modernisiert.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Merkmale

Bezug: Bezug ist sofort möglich!
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

4.164,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis (verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss)

Geschätzte Gesamtkosten

358.840 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

29.840 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruck, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Erlangen-Bruck

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 3 Etagen