Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €

886 €/m²

449,4 m²  •  500 m² Grundstück

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Enger (32130)

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Komplett durchsaniertes Wohn- u. Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Enger. In Ausführung und Gestaltung durchaus gelungen. Der Gewerbebereich erstreckt sich auf das gesamte EG und teilt sich auf in Shop, Büroflächen, zurückgesetzte Beratungsbereiche sowie Lagerflächen und Sanitär. Im DG befinden sich zwei schicke Wohnungen mit durchdachter Grundrisslösung und hübschen Bädern. Auch das Thema Energie wurde optimal umgesetzt. Wärmepumpen, Vollwärmeschutz an der Fassade und das gedämmte Dach sind hier wichtige Aspekte. Lukrativ für Anleger. Interessant für Selbstnutzer.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 176,78 m², Gesamtfläche: 449,44 m², vermietbare Fläche: 449,44 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert