www.immovista.de STADTVILLA - TEILBAR ODER ALS EINFAMILIENHAUS NUTZBAR
Diese Stadtvilla in bevorzugter Lage der Südvorstadt, wurde 1932 erbaut und im Jahr 2000/2002 komplett grundsaniert. Die Gartenanlage wurde 2015 mit einem beheizbaren Gartenhaus (mit Partyküche) ergänzt. Das Haus ist für verschiedene Nutzungs-und Aufteilungsvarianten ((Wohnen/Büro) vorgerüstet. Bei Bedarf lassen sich bis zu vier separate Einheiten erstellen. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf vier Ebenen. Bis zum Sommer 2025 wurde die Immobilie im Garten-und Erdgeschoss als Büro und das Ober-und Dachgeschoss als Wohnung genutzt. Das Gartengeschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang auf der Westseite. Für zukünftige energetische Ertüchtigungen kann sehr schnell eine Wärmepumpe installiert werden. Ein Betonsockel mit den notwendigen Zuleitungen ist bereits vorgerüstet worden. Auf dem Carport kann zudem eine Solaranlage installiert werden. Das Gartengeschoss hat eine Fußbodenheizung. Das restliche Gebäude wird mit Heizkörpern versorgt. Im Obergeschoss findet man einen modernen Kamin. Der Garten bietet einen alten Baumbestand und eine Terrasse umrahmt von einer Natursteinmauer.
Merkmale
770 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1275000 €1.275.000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.400.970 €1
Kaufpreis
1.275.000 €
Kaufnebenkosten
125.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
70.125 €
Provision für Käufer (2,38%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt-Ost, Dresden (01069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die ruhige, grüne Lage wird Sie begeistern. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten eine Bushaltestelle. Die Innenstadt kann man ebenfalls fußläufig erreichen. Durch die umgebende Bebauung bekommt man nichts von der pulsierenden Großstadt mit. Im Stadtteil gibt es Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie diverse Geschäfte und Supermärkte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
