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Gebler Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Katrin Gebler

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ZEITLOSE ARCHITEKTUR TRIFFT MODERNES WOHNGEFÜHL AUF ERBPACHTGRUNDSTÜCK !!!

€ 499.000

Kaufpreis

238,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

821 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58119 Hagen

(Hohenlimburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Stadtgebiet von Hagen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die Hanglage bietet nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1974

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.10.2025 bis 27.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

145,17 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet architektonische Großzügigkeit, modernes Wohngefühl und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Natur. Auf einem Erbpachtgrundstück mit 821 Quadratmetern Fläche gelegen, dessen Erbbaurecht 1971 begann und bis 2070 läuft, präsentiert sich das Anwesen als zeitloses Refugium...

Ausstattung

Erbpachtgrundstück 821 m2
Erbbaurecht begann 1971 und endet in 2070
Der Erbbauzins beträgt aktuell 440,19€ pro Quartal
Einfamilienhaus Baujahr 1974
Dachgeschossausbau mit Gaubenaufbau und Loggia 1991
Baukörper nutzt Hanglage des Grundstücks optimal aus
Fantastischer Blick durch bodentiefe Fensterfronten aus...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem...