Zwei-Dreifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in Belgern - ideal für Mehrgenerationenwohnen
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1850 erzählt Geschichte – und bietet zugleich reichlich Raum, um neue zu schreiben. Auf einem 852 m² großen Grundstück, umgeben von Garten, Hof und Nebengebäuden, entfaltet sich ein Zuhause, das viel Platz für Familie, Lebensträume und kreative Ideen bietet. Mit rund 290 m² Wohnfläche, zwei großzügigen Wohnungen und einem ausgebautem Dachgeschoss welches eine 3. Wohnung beherbergt, vereint das Anwesen historische Atmosphäre mit vielseitigem Potenzial.
Wohnung Erdgeschoss:
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung empfängt Sie eine große Diele, die sofort ein Gefühl von Platz vermittelt. Die Küche mit angrenzender Speisekammer bildet das Herzstück dieser Etage. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein großes Wohnzimmer, eine ruhige Bücherei und das Schlafzimmer schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss ab.
Wohnung Obergeschoss:
Im Obergeschoss setzt sich dieses angenehme Wohngefühl fort. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Küche mit Speisekammer, ein helles Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten – ein Ort, an dem man die Sonne genießen, entspannen oder einfach den Blick übers Grundstück schweifen lassen kann. Auch für Familienzusammenkünfte ist dies hier der perfekte Ort.
Dachgeschoss:
Das zum Großteil ausgebaute Dachgeschoss erzählt von früheren Nutzungen und lädt dazu ein, eigene Vorstellungen umzusetzen. Mit einer (ehemaligen) Küche, einem kleinen Bad und zwei weiteren Zimmern bietet es sich ideal für Gäste, Hobbyräume oder zusätzliche Wohnflächen an.
Nebengebäude & Außenbereich:
Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: praktische Abstellräume, eine Werkstatt für Selbermacher, ein Lagerbereich und ein charmantes Fachwerkgebäude, das früher als Sägewerk diente. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Partyraum mit Kaminofen und integrierter Bar sowie ein Poolhaus mit direkt angeschlossenem Gewächshaus – ideale Rückzugsorte für gesellige Abende und warme Tage. Garten und Hof runden das Angebot mit weiteren Erholungsflächen und viel Platz für eigene Gestaltungsideen ab.
Ausstattung & Sanierungen:
Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, SAT-TV, Telefon). Ein eigener Brunnen ermöglicht die bequeme Gartenbewässerung. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wie Dach, Fenster, Heizungsanlage, Bäder und Teile der Elektrik wurden 1996 erneuert und bilden eine solide Basis für weiteres Modernisierungspotenzial. Da es sichbei dem Wohnhaus um ein Kulturdenkmal handelt, ist die vorherige denkmalrechtliche Genehmigung einzuholen.
Dieses Haus vereint Charme, Geschichte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die ein besonderes Zuhause suchen.
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