Mehrfamilienhaus zum Kauf

190000 €190.000 €

1.203 €/m²

9 Zimmer  •  158 m²  •  520 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Brand-Erbisdorf (09230)

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Ein Haus, viele Möglichkeiten - und das Potenzial, ein Zuhause mit Zukunft zu schaffen. Dieses massiv gebaute und sehr gepflegte Gebäude aus den Jahren 1993/94 bietet mit auf 2 von 4 Etagen rund 158 m² Wohn- und Nutzfläche

Heute noch als Physiotherapiepraxis genutzt, morgen schon ein modernes Zuhause: Mit etwas Umbau entsteht hier Raum für zwei großzügige Wohneinheiten, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen.

Die Flächen im Überblick:
. Obergeschoss (104 m²): Aktuell Praxisräume, künftig das Herzstück einer großzügigen Familienwohnung - hell, weitläufig und voller Gestaltungsfreiheit.
. Dachgeschoss ( 54 m²): Ebenfalls bisher Praxisfläche, perfekt, um die obere Wohneinheit mit zusätzlichem Platz zu erweitern oder eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern zu schaffen.

Das Wohnkonzept:
. Wohnung 1 im Obergeschoss, großzügig, lichtdurchflutet und mit viel Potenzial, ein Familienmittelpunkt zu werden. Einbindung vom Dachgeschoss
- Wohnung 2 im Dachgeschoss, Großzügige 2 Raum Wohnung oder Einbindung in die Wohnung vom 1 OG.
Die massive Bauweise, klare Grundrissstrukturen und die bereits vorhandene Fläche machen den Umbau wirtschaftlich attraktiv und zukunftssicher. Ob als Kapitalanlage mit zwei vermietbaren Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung - hier entstehen Wohnräume mit Charakter und Wertsteigerungspotenzial.

Dieses Haus ist kein Standardobjekt, sondern eine Chance für alle, die mehr als nur vier Wände suchen: Platz für Ideen, Investition in die Zukunft und die Möglichkeit, Wohnen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gleich anrufen:
Alain Reinicke Immobilien
Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4
Email: info@alainreinickeimmobilien.de
Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 268,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023