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S Immobilien GmbH

Frau Stefanie Thielemeyer

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Nr. anzeigen

004952512922952

Exklusives Wohnen in Paderborn WILLKOMMEN - Im Busdorfswall

€ 459.000

Kaufpreis

123 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

33098 Paderborn

(Kernstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch...

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Die Wohnung

Bezug

ca. 03/2026

Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1945
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1945

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 14.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,50 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das markante Mehrfamilienhaus am Busdorfwall 18 prägt seit über 100 Jahren das Stadtbild.
Um die Jahrhundertwende in massiver, klassischer Bauweise errichtet, wurde es nach
den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs in den 50er Jahren sorgfältig wiederaufgebaut
und in den folgenden Jahrzehnten modernisiert.
Heute...

Ausstattung

- Fassadengestaltung nach preisgekröntem Muster
- Hochwertige Eingangstür mit Echtholz-Griff
- Video-Gegensprechanlage
- Moderne und zukunftssichere Pelletsheizung
- Hochwertige Echtholzfußböden
- Hohe Räume, teils mit Stuck
- Echtholz-Fensterbänke
- Treppenhausgestaltung mit Altbaucharakter
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