Restaurant zum Kauf

699000 €699.000 €

730 m² Gastrofläche

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Südstadt, Karlsruhe (76137)

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1. Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine absolut etablierte und hoch frequentierte Nacht- und Eventlocation direkt im Herzen von Karlsruhe. Dieses Highlight der Szene zieht seit Jahren ein anspruchsvolles Publikum an und garantiert Ihnen sofortige Erträge. Mit professioneller Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und exklusivem Interieur ist diese Location ein echter "Turnkey"-Traum - sofort startklar für neue Betreiber oder Investoren, die direkt durchstarten wollen.

2. Lage - unschlagbar zentral
.Direkt am Hauptbahnhof Karlsruhe - maximale Sichtbarkeit
.Perfekte Erreichbarkeit aus der gesamten Region
.Ein Standort, der Gäste von alleine anzieht

3. Flächen & Raumkonzept - flexibel und großzügig
.Gesamtfläche: ca. 730 m² inkl. Lager- und Technikräumen
.Hauptraum mit großzügiger Tanzfläche, mehreren Bars und stylischen Lounges
."Salon" und "Galerie" für bis zu 200 Gäste - ideal für private oder exklusive Events
.Ausreichend Garderoben und moderne Sanitäranlagen

4. Hochwertige Ausstattung
.Modernes, exklusives Interieur, das Gäste begeistert
.Professionelle Ton- und Lichttechnik - für unvergessliche Partys
.Voll ausgestattete Bar- und Kücheneinrichtung - sofort einsatzbereit
.Flexible Raumaufteilung für jede Art von Event

5. Nutzungsmöglichkeiten - grenzenlos profitabel
.Nachtclub / In-Club-Betrieb
.Private Feiern, Hochzeiten, Jubiläen
.Firmen-Events, Produktpräsentationen, exklusive Veranstaltungen

6. Rechtliche Sicherheit
.Objekt auf Erbpachtgrundstück - Vertrag jederzeit einsehbar
.Gaststättenerlaubnis inkl. Tanzerlaubnis - alle Voraussetzungen für sofortigen Betrieb erfüllt

7. Sofortige Einnahmen
.Etablierter Gastronomiebetrieb mit jahrzehntelanger Erfahrung
.Mietvertrag vorhanden - garantierte Einnahmen ab Tag 1

8. Warum Sie jetzt kaufen müssen
.Sofortiger Cashflow: Bestehender Mietvertrag sichert direkte Einnahmen
.Top-Lage: Karlsruhe-Zentrum garantiert hohe Auslastung und Sichtbarkeit
.Flexibilität: Nutzung für unterschiedlichste Event-Formate möglich
.Exklusivität: Seltenes Angebot - eine Location wie diese kommt nur einmal

9. Fazit - einmalige Gelegenheit
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein direkter Einstieg in eine lukrative Event- und Gastronomie-Erfahrung. Für Investoren und Gastronomen, die sofort starten und von einem bewährten, ertragreichen Konzept profitieren wollen, gibt es keine bessere Gelegenheit. Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte beachten Sie, dass wir auf die Angaben unserer Eigentümer angewiesen sind und somit keinerlei Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Stichworte Lagerfläche: 19,00 m², Nutzfläche: 730,00 m²