Exklusive 2,5-Zi-Dachgeschosswohnung m. Loggia - QNG 40 | KfW-Förderung | Fertigstellung 12/26

€ 391.000

Kaufpreis

58,29 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Hirzelstraße 20

04229 Leipzig

(Kleinzschocher)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 391.000

1 Stellplatz

€ 30.000

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Lage

Die Hirzelstraße liegt im Leipziger Stadtteil Plagwitz, einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
Dank der hervorragenden Anbindung an Bus, Tram...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

In der beliebten Leipziger Hirzelstraße entsteht ein modernes und energieeffizientes Neubauprojekt nach QNG-40-Standard - perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Rendite legen.
Die hier angebotene Wohneinheit WE13 befindet sich im 3. Stock und überzeugt durch eine moderne 2-Zimmer-Aufteilung mit...

Ausstattung

- Energieeffiziente Bauweise nach QNG 40 Standard
- KfW-Kredit bis 150.000 EUR ab 1,13 % Zins
- Degressive AfA (5 %) & §7b AfA (5 %) für Kapitalanleger
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Balkon
- Helles Badezimmer
- Abstellraum
- Hochwertige Boden- und Sanitärausstattung
- Fertigstellung...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.492,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wohnen über den Dächern von Leipzig - exklusiv & effizient.
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und die sonnige Loggia. Die nachhaltige QNG-40-Bauweise, steuerliche Sonderabschreibungen und die günstige KfW-Finanzierung bieten Anlegern...