Doppelhaushälfte zum Kauf

210000 €210.000 €

2.283 €/m²

4 Zimmer  •  92 m²  •  635 m² Grundstück

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Grüna, Chemnitz (09224)

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten am Waldrand - familienfreundlich wohnen direkt am Naturschutzgebiet

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Chemnitz erwartet Dich diese charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von 635?m². Mit rund 98?m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder und eine Küche mit Balkon, bietet sie ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause - sei es für Paare oder eine kleine Familie.

Die Doppelhaushälfte liegt in absoluter Naturlage: Direkt am Waldrand gelegen und unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet, genießt Du hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie eine ruhige, erholsame Umgebung - perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien mit Kindern.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Räume sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Beide Etagen sind über eine innenliegende Treppe verbunden, wodurch die Immobilie als eine geschlossene Wohneinheit genutzt wird.

Besonderes Potenzial bietet der ausbaufähige Dachspitz: Mit rund 35?m² zusätzlich möglicher Fläche kannst Du hier weiteren Wohnraum schaffen - etwa für ein Atelier, ein Gästezimmer oder ein Homeoffice.

Modernisierungen:
. Dach und Elektrik wurden im Jahr 2006 umfassend erneuert
. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000 und befindet sich in einem guten Zustand

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche für Lagerung, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Zwei Außenstellplätze gehören zur Immobilie und ermöglichen bequemes Parken direkt auf dem Grundstück.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Highlight: Hier findest Du viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die naturnahe Lage mit dem angrenzenden Landschafts- und Naturschutzgebiet macht den Garten zu einem echten Rückzugsort. Ein kleines Nebengebäude im Garten bietet zusätzlichen Stauraum oder lässt sich vielseitig nutzen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Chemnitz. In unmittelbarer Nähe findest Du Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die grüne, ruhige Umgebung und der direkte Zugang zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.

Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet naturnahes Wohnen mit solider Bausubstanz, flexibler Raumaufteilung und Ausbaupotenzial. Als eine Wohneinheit mit ca. 98?m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause am Waldrand für Menschen, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur schätzen. Eine Besichtigung lohnt sich!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006