Modernes Neubau-Highlight: 4-Zimmer-Maisonette mit Panorama-Dachterrasse, Balkon & zwei Stellplätze inklusive!
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In einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus in Lorsch steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung (WE3) inklusive einem Balkon, großer Dachterrasse und zwei PKW-Stellplätzen im Erstbezug zum Verkauf. Die elegante Einheit beeindruckt durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dank erstklassiger Materialauswahl, durchdachtem Raumkonzept und luxuriösem Ambiente bietet diese Wohnung ein Wohngefühl auf Premium-Niveau.
Die Immobilie ist sofort bezugsbereit - perfekt für alle, die ohne Wartezeit in ein stilvolles neues Zuhause einziehen möchten.
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Merkmale
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Diese herausragende 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss verbindet moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Auf 124,06 m² Wohnfläche entfaltet sich ein repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, ergänzt durch 23,50 m² Stellplatzfläche.
Bereits beim Eintreten beeindruckt die Wohnung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, glatt verspachtelten Wänden und edlen 120 × 60 cm Designfliesen, die ein elegantes, luxuriöses Ambiente schaffen. Die gesamte Einheit wird über eine effiziente Wärmepumpe versorgt und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Zimmern, jeweils individuell regulierbar - ein Komfortmerkmal, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Die stilvolle interne Treppenanlage mit Granitbelägen und pulverbeschichtetem Geländer verbindet beide Ebenen harmonisch. Dank moderner Betonfertigteildecken und folierter Fensterrahmen präsentiert sich die Wohnung in erstklassiger baulicher Qualität.
Für entspannte Stunden unter freiem Himmel stehen ein sonniger Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung - ein exklusiver Rückzugsort mit hohem Erholungswert und viel Privatsphäre.
Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Ein Bad verfügt über eine große schwellenlose und bodenebene Dusche, das andere über dieselbe Dusche und eine Badewanne. Die elegante Trilux-Beleuchtung setzt in allen Räumen stilvolle Akzente und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Eine Video- und Freisprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Standards: Das KfW-55-Haus verfügt über eine Vorrichtung (Fundamente) für die Erstellung eines Carports im Innenhof sowie eine Vorrichtung für eine Solarmodulanlage auf dem Carportdach, eine Wallbox-Vorrichtung für E-Mobilität sowie eigene Stromzähler pro Wohneinheit.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit professioneller Drainageverpackung und kompletter Abdichtung mittels Flüssigkunststoff sowie zwei PKW-Stellplätze im Außenbereich.
Ein Neubau im Erstbezug, der modernes Design, nachhaltige Technik und luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau vereint - ideal für alle, die exklusives Wohnen in seiner schönsten Form suchen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
6.198,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
857.973 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
88.973 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorsch (64653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Lorsch (PLZ 64653), einer charmanten Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Lorsch liegt verkehrsgünstig eingebunden zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim/Heidelberg im Süden und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Die Autobahnen A 5 und A 67 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Oberzentren Mannheim, Heidelberg und Darmstadt schnell zugänglich sind.
Darüber hinaus bietet Lorsch eine hohe Lebensqualität durch sein historisches Ambiente: In unmittelbarer Nähe befindet sich das UNESCO-Welterbe Kloster Lorsch, dessen Königshalle und Klosterareal zu den kulturellen Höhepunkten der Stadt zählen. Die Altstadt von Lorsch ist geprägt von Fachwerkhäusern, dem Tabakbrunnen auf dem Marktplatz und dem Tabakmuseum - Zeugnisse der früheren Tabakkultur. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Fluss Weschnitz und zum Landschaftsschutzgebiet "Weschnitzinsel". Gleichzeitig ist Lorsch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Weinberge der Bergstraße oder Wanderungen im Odenwald.
Die Kombination aus historischer Bedeutung, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die urbanes Leben mit ländlichem Charakter schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 32,55 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,17 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen
