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Privat von Bastian Schneider

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4-Zimmer Wohnung mit laufendem WG-Konzept und attraktiver Rendite von 5,4%

€ 355.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Wölckernstr. 18

90459 Nürnberg

(Steinbühl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 355.000

Hausgeld

€ 344

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die zentrale Lage macht alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zugänglich, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die U-Bahn-Station Aufsessplatz. Der Hauptbahnhof ist wenige Gehminuten entfernt.
Die Anmietung eines Stellplatzes ist um 3 Gehminuten entfernten Südstadtparkhaus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1920

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

210,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen angesiedelt.
Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, neben dem Tausch der Fenster wurden auch das Bad und WC erneuert. Eine neue Gas-Etagenheizung sowie die Einbauküche wurden ebenfalls eingebaut...

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2024 mit neuen Ikea-Möbeln ausgestattet, die Einbauküche aus dem Jahr 2019 bietet Herd, Backofen, Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Koch- und Essgeschirr sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich gibt es eine Waschmaschine, Trockner...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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