Doppelhaushälfte zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

9.025 €/m²

5 Zimmer  •  149,6 m²  •  396 m² Grundstück

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Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe (61350)

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In einer der begehrtesten Lagen Bad Homburgs präsentiert sich diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 als ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und Lebensqualität legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.

Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre: Der geschmackvoll angelegte Garten mit Findlingen, verschiedenen Ahornbäumen und einem dezenten Wasserspiel vermittelt eine beinahe japanisch anmutende Harmonie - ein Ort, der Ruhe, Inspiration und Eleganz gleichermaßen schenkt.

Der Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit führt in das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Hier öffnet sich der Wohn-Essbereich, der durch eine raumhohe Glasschiebetür flexibel von der Küche abtrennbar ist. Straßenseitig sorgt ein schaltbarer Sichtschutz auf Knopfdruck für Privatsphäre. Die angrenzende Bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau vereint Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Die gesamte Einrichtung wurde im Rahmen der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 1997/98 hochwertig erneuert und entspricht gehobenen Standards.
Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum - ideal für Fitness, Homeoffice oder Freizeitgestaltung - sowie ausreichend Stauraum und ein zusätzliches Gäste-WC.

Garage und Stellplatz gewährleisten komfortables Parken direkt am Haus.

Die Lage zählt zu den Top-Adressen in Bad Homburg: ruhig und grün, dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Kurpark, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Diese Immobilie vereint gehobene Wohnqualität, exklusive Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Gartenanlage - ein Zuhause, das Ästhetik, Lage und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 54,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert