image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (10)

VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Michael Weber

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00491729343432

Solide Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage

€ 249.900

Kaufpreis

134,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

604 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26603 Aurich

(Innenstadt)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.900

x-fache Miete

32,74

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Aurich überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsstruktur, eine niedrige Kriminalitätsrate und eine daraus resultierende hohe Lebensqualität. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit verlässlichen Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie einem effizienten Nahverkehrssystem bildet ein solides Fundament für nachhaltige...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.10.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

236,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine solide Kapitalanlage mit sicheren und konstanten Einnahmen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134,5 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, stehen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 79,5 m² ist aktuell bis zum 01.01.2026 vermietet...

Ausstattung

- Zwei Wohneinheiten

Mieteinnahmen:
Erdgeschoss - 376,00 €/ Monat
Obergeschoss - 260,00 €/ Monat

Mietspiegel im Durchschnitt - 8,12 €/ m2

- 2012 - Dachgeschosswohnung saniert
- 2012 - Bäder saniert
- 2012 - Dach erneuert
- 2013 - Fassade neu verklinkert
- 2015 - Dachisolierung...

Preisinformation

2 Carportplätze
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.105,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.632,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 236.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...