Für die junge Familie: "Herrliches Wohnen mit großem und sonnigem Garten" Moderne DHH in Rutesheim
Haus 2:
In beliebter und sonniger Lage von Rutesheim-Perouse entsteht diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, verteilt auf ca. 157 m² Wohnfläche!
Die DHH verfügt über einen großen Südgarten, mit viel Platz für die Kinder zum spielen und für schöne und erholsame Nachmittags- und Abendstunden.
Es besteht die Möglichkeit für eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Über die Diele im Erdgeschoss betreten Sie das Haus. Hier befindet sich ein Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. An den offen geplanten Küchenbereich schließt sich der Wohn-/Essbereich an, der dank viel bodentiefer Verglasung angenehm hell und lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.
Das Obergeschoss besteht aus 2 großen Kinderzimmern, sowie einem praktischen Gäste-/Homeofficezimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, WC und Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Es besteht die Möglichkeit für ein weiteres Duschbad. Die Gauben und Dachschrägen sorgen hier für besonderen Charme.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss ist neben einem Kellerraum und dem Hauswirtschaftsraum auch ein bereits ausgebauter Hobbyraum zur individuellen Nutzung vorgesehen.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Merkmale
332 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Das Haus ist komplett bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Parkettboden, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage nach GEG 2024 erstellt. Energieeffizienzklasse A+.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
876590 €876.590 €
5.583,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
937.952 €1
Kaufpreis
876.590 €
Kaufnebenkosten
61.362 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.149 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.383 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Perouse, Rutesheim / Perouse (71277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in beliebter Lage von Rutesheim-Perouse, nur wenige Gehminuten von der Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die S-Bahnanbindung, sowie weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Rutesheim. Auch die Nähe zur A8 machen Perouse zu einem attraktiven, idealen Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Individuelle Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.
"Ideal für junge Familien, die sehr großzügig und lichtdurchflutet in beliebter Lage und mit großem Garten wohnen möchten!"
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
