Villa zum Kauf • provisionsfrei

2300000 €2.300.000 €

4.563 €/m²

11 Zimmer  •  504 m²  •  1.450 m² Grundstück

---

Somborn, Freigericht / Somborn (63579)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Stilvoll präsentiert sich das einzigartige Villenanwesen auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1450m² mit Privatstraße und herrschaftliche Entrée.

Die extravagante Villa bietet über 3 Etagen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 504m².

Schon die Empfangshalle überzeugt mit architektonischem Flair, hier steht die gewendelte Treppe im Mittelpunkt welche alle 3 Etagen der Villa verbindet.

Das Erdgeschoss dient aktuell als Büroetage und bietet die Möglichkeit eine Einliegereinheit zu erstellen. Eine Terrasse bietet Zugang zur Terrasse und Außenbereich, ausgestattet mit einem Jacuzzi.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein privates Fitnessstudio und ein Indoorpool, Weinkeller und Nebenräume, die als Nutzfläche dienen.

Als Herzstück zu Wohnzwecken dient die mittlere Etage mit großzügigen Räumlichkeiten:
Der herrschaftliche Wohnbereit bietet Zugang zur XL-Terrasse in Süd-Westausrichtung, welche einen imposanten Weitblick gewährt und herrliche Sonnenuntergänge bietet.
Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche versehen.
Weitere Räume, wie mehrere Schlafzimmer, Gästezimmer, ein Gäste-WC und Ankleideraum bieten ausreichend Platz auch für eine große Familie.

Die obere Etage verfügt über weitere Zimmer und einem luxuriösen, mit einer Eckbadewanne versehenen Masterbad.
Die obere Etage bietet zudem einen weiteren Balkon in Westausrichtung, der durch eine grandiose Fernsicht beeindruckt und traumhafte Sonnenuntergänge bietet.

Selbstverständlich steht ein Fuhrpark, bestehend aus einer Vierfachgarage (vom Haus zugänglich), 1 weitere Einzelgarage und ca. 10 Freistellplätzen zur Verfügung.

Das gesamte Anwesen ist mit einem doppelten Sicherheitssystem ausgestattet.

Highlight ist sicher der parkähnliche Garten mit einzigartigem Baumbestand und pflegeleichter Grünfläche. Weitläufig bietet dieser verschiedene Erholungsorte und Freisitze. Selbstverständlich ist er mit einem Jacuzzi ausgestattet. Gartenfeste und Empfänge finden hier ihren angemessenen Rahmen.

Das Villenanwesen verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Ausstattung für den gehobenen Anspruch. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Ein Zuhause für Anspruchsvolle, die Großzügigkeit, Qualität und Komfort schätzen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen