Gelegenheit für Neubau - Ideale Liegenschaft für Bauträger oder private Bauherren in Kiekebusch
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im beliebten Cottbuser Stadtteil Kiekebusch. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Erholungsbau als Altbestand sowie eine dahinterliegende Doppelgarage mit kleinem Nebengelass. Die Liegenschaft liegt im Innenbereich und ist gemäß § 34 BauGB bebaubar; ein Flächennutzungsplan befindet sich derzeit in der Aufstellung.
Eine zukünftige Bebauung hat sich nach dem Einfügungsgebot des § 34 BauGB an der bestehenden städtebaulichen Umgebung zu orientieren. Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks ermöglichen eine Bebauung mit bis zu drei kleineren Wohnhäusern.
Die Erschließung ist vollständig gegeben: Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits an.
Das Grundstück verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Es eignet sich ideal für Bauträger sowie für private Bauherren, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Cottbuser Stadtzentrum suchen - eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Merkmale
2.084 m² Grundstück
voll erschlossen
- Baugrundstück im gefragten Cottbuser Stadtteil Kiekebusch - Innenbereichslage, bebaubar nach § 34 BauGB - Flächennutzungsplan befindet sich in Aufstellung - Altbestand vorhanden: kleiner Erholungsbau, Doppelgarage und Nebengelass - Bebauungsmöglichkeit gemäß Einfügungsgebot - Voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation - Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung an die Cottbuser Innenstadt - Ideales Grundstück für Bauträger oder private Bauherren - Harmonische Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
86,37 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
192.852 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
12.852 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
12.852 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kiekebusch, Cottbus (03051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Cottbuser Ortsteil Kiekebusch, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet. Kiekebusch zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter, großzügige Grundstückszuschnitte sowie eine angenehme Nachbarschaftsstruktur aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch ein familienfreundliches, entspanntes Wohnumfeld entsteht.
Das Grundstück profitiert von der schnellen Anbindung an die Cottbuser Innenstadt, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Über die südliche Stadtzufahrt sowie die regionalen Verbindungsstraßen erreicht man zügig sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortschaften.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar - eine Bushaltestelle befindet sich im direkten Umfeld der Immobilie.
Im Ortsteil selbst finden sich Grundversorgungseinrichtungen, gastronomische Angebote sowie soziale und kulturelle Einrichtungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote liegen im nahen Cottbuser Stadtbereich und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Wald- und Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie naturnahe Bereiche befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg
