Garant Immobilien München GmbH
Büro München
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Nr. anzeigenSteueroptimierte Neubauwohnung mit 5% AfA - Top Ausstattung inklusive!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
29.999,99 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 25.210,08 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 29.999,99 EUR.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, einer familienfreundlichen und gut angebundenen Wohngegend im Münchner Südosten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Die Nähe...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
seit 13.01.2025
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
19,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Diese exklusive, vollmöblierte Neubauwohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur steueroptimierten Investition. Dank der degressiven Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG können jährlich 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. Ein großer Vorteil für renditeorientierte...
Ausstattung
* Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel (Wert: 30.000,- Euro)
* Edle Eichenparkettböden in allen Wohnräumen
* Modernes Bad mit großformatigen Marmorfliesen
* Bodengleiche Regendusche
* Fußbodenheizung & Handtuchheizköper
* Integrierte Waschmaschine und Trockner
* Designermöbel & maßgefertigter...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 19,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Alle genannten Ausstattungen sind im Kaufpreis vollständig enthalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer...
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
Online-ID: 2mdwj5x
Referenznummer: 877.015
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