Neubau-Highlight: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage
In attraktiver Wohnlage von Mötzingen, in der Vollmaringer Straße, entsteht diese hochwertige Neubauwohnanlage mit insgesamt 19 modernen Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage.
Das Projekt überzeugt durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Angeboten werden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 112 m², die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ideale Voraussetzungen bieten.
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, die Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss über großzügige Dachterrassen. Jede Wohnung ist mit einem Abstellraum ausgestattet - bei den meisten Einheiten angrenzend an die Loggia, bei den Penthouse-Wohnungen direkt von der Wohnung aus zugänglich.
Ein Aufzug verbindet sämtliche Wohnebenen komfortabel mit der Tiefgarage. Die moderne Bauweise, energieeffiziente Technik und eine ansprechende Außenanlage runden dieses attraktive Neubauprojekt ab.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Die Wohnungen werden in hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung errichtet und erfüllen hohe Ansprüche an Komfort, Qualität und Energieeffizienz:
- Moderne Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen - Loggia bei allen Wohnungen (EG bis OG) - Großzügige Dachterrassen bei den Penthouse-Wohnungen (DG) - Abstellraum je Wohnung (Loggia-angebunden bzw. innenliegend bei DG) - Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen - Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen - 3-fach verglaste Fenster mit guten Schall- und Wärmeschutzwerten - Elektrische Rollläden bzw. Raffstores (je nach Planung) - Energieeffiziente Heiztechnik gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz - Gegensprechanlage mit Videofunktion
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
4.307,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
219.350 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
14.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mötzingen (71159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in der Vollmaringer Straße in Mötzingen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Landkreis Böblingen. Mötzingen bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Feldern und Naturflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Herrenberg, Böblingen und Stuttgart bequem erreichbar. Die Nähe zur A81 sowie zum S-Bahn-Anschluss in Herrenberg ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung erwerben Sie PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.
Es sind insgesamt 20 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss verfügbar. Kaufpreis von 15.000€ bis 25.000 € Es sind insgesamt 9 Außenstellplätze verfügbar. Der Außenstellplatz kostet je Stellplatz 12.500€
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,74 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
