Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 180 m² 786 m² Grundstück Schneppenbaum Bedburg-Hau 47551

Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €
2.211 €/m²
5 Zimmer • 180 m² • 786 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Wintergarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf tollem Grund !

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schneppenbaum, einem Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau.
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1971 und in massiver Bauweise errichtet, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf in einer begehrten Wohngegend. Auf einem großzügigen Grundstück von 786 m² erstreckt sich dieses Anwesen über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 180 m² sowie eine Nutzfläche von 132 m².
Dank ihrer Zweifamilienhausstruktur mit zwei separaten Eingängen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Als Kapitalanlage ist diese Immobilie ebenfalls bestens geeignet, hier finden Sie also vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2000 ausgebaut.
Das Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt:
Diele, Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Badezimmer und zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Wintergarten
Aufteilung im Obergeschoss:
Flur, Duschbad und zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.
Die Lage in Schneppenbaum bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und stadtnaher Infrastruktur.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, ein Hobbyraum als Partykeller genutzt mit Heizung und Thekenbereich bietet individuelle Nutzung. Neben dem Heizungskeller sind weitere drei Kellerräume vorhanden.
Das Haus besticht durch seine solide Ausstattung in normaler Qualität und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Derzeit ist die Immobilie zuverlässig und renditeträchtig vermietet. Die Immobilie wird jedoch mietfrei übergeben.
Das Grundstück wurde eingefriedet, der Garten umzäunt, mit einer Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen angelegt. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse - diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt.
Eine Garage komplettiert diese Immobilie und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.
Primärer Energieträger: Öl
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.

Merkmale

786 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Terrasse

* Ölzentralheizung aus dem Jahre 1979
* Neuer Brenner aus dem Jahre 2001
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Teilweise innenliegende Sprossen
* Jalousien
* Böden: Fliesen und Laminat
* Kaminofen
* Wintergarten
* vollständige Unterkellerung
* Garage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

2.211,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwST

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

446.039 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

48.039 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schneppenbaum, Bedburg-Hau (47551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstr. in ruhiger Umgebung von Schneppenbaum, einem Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau.
Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland. Hau ist mit über 5.500 Einwohnern der größte Ortsteil. Die quirlige Stadt Kleve ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenfalls schnell erreichbar ist unser Nachbarland, die Niederlande.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, eine Bank und Discounter sind in Bedburg-Hau vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 132,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen