Wohnung zum Kauf

274000 €274.000 €

3.806 €/m²

2 Zimmer  •  72 m²  •  2. Geschoss

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Berg, Donauwörth (86609)

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In der Mitte der bekannten Ferienroute l Romantische Straße l trifft man am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz auf die Reichsstadt Donauwörth. Aus einer kleinen Inselsiedlung, der heutigen Altstadtinsel Ried, entstanden, bietet Donauwörth eine Fülle an Sehenswürdigkeiten. So zeugt die prächtige Reichsstraße mit Ihren
herrschaftlichen Giebeln, wie auch das Kloster Heilig-Kreuz vom geschäftigen Leben der alten Handels- und Brückenstadt. Heute modernes Regionalzentrum, bekannt als Produktionsstätte von Hubschrauberteilen, erinnert Donauwörth, mit dem Käthe-Kruse-Puppen-Museum, an die Anfänge der Sammelpuppenfertigung, die bis heute in Donauwörth angesiedelt ist.
Aufgrund der geografischen Lage ist Donauwörth als Verkehrs-Drehscheibe Bayerisch-Schwabens ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum Nordschwabens. Branchenvielfalt, innovative Betriebe und ein ausgewogenes Standortmanagement bilden eine attraktive Basis. Va. 20.000 Bürger fühlen sich in der historischen Stadt sichtlich wohl. Sport, Freizeit und Erholung gehören hier genauso mit dazu, wie ein erlesenes Kulturangebot.
Durch ihre zentrale Lage an fünf charakteristisch unterschiedlichen Landschaften, ist Donauwörth ein beliebtes Domizil und idealer Ausgangspunkt für Radl-Fans, Wanderfreunde oder Ausflugstouristen.
Die Altstadtinsel „Ried“ mit ihrer verkehrsberuhigte Zone und ihren zahlreichen Gastronomieanbietern ist bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen eine beliebte Oase in der Stadt.
Das Objekt Am Zollfeld befindet sich am Stadtrand mit herrlichem Wald- bzw Feldblick. In der Nähe schlengelt sich idyllisch der Kaibach, ein Nebenarm der Wörnitz bzw Donau. In 5 Autominuten ist man sowohl im Zentrum als
auch an der B2, die direkt nach Augsburg g ca. 30 min.& führt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, einem Shoppingcenter uä. findet man fußläufig bzw sind in unmittelbarer Nähe oder schnell mit dem Radl oder PKW erreichbar.