Einfamilienhaus zum Kauf

569500 €569.500 €

3.431 €/m²

6 Zimmer  •  166 m²  •  922 m² Grundstück

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Woltersdorf (15569)

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Eingebettet in ein herrlich großzügiges Grundstück, wurde das ursprünglich um 1958 erbaute Massivhaus - durch diverse Um und Ausbaumaßnahmen –zeitgemäß und optisch sehr ansprechend modernisiert. Die verwendeten Materialien stehen für ein hohes technisches Niveau und bilden ein stimmiges, harmonisches Gesamtbild. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die gelungene Verbindung von Charme und Funktionalität. Alle Bereiche des Hauses sind optimal miteinander verbunden und lassen sich daher an unterschiedliche Wohnwünsche anpassen. Neben dem etwa 26 m² großen Wohnbereich fällt insbesondere die hochwertig ausgestattete, erst 2022 erneuerte Küche, mit fließendem Übergang auf die überdachte Südterrasse ins Auge. Als wahre Wellnessoase erweist sich das großzügig gestaltete Bad mit Wanne und Dampfdusche. Zwei weitere, ebenerdig angeordnete Räume - einer davon mit eigener Terrasse - vervollständigen den sehr ansprechenden Gesamteindruck. Vom großzügig dimensionierten Dielenbereich, welcher derzeit als Essplatz genutzt wird, führt eine Treppe in das Untergeschoss. Hier dominiert ein tagesbelichteter gut 16 m² großer Raum, welcher von den jetzigen Eigentümern als Büro genutzt wird. Neben einem Vorratsraum steht ausreichend Platz für die umfangreiche Haustechnik zur Verfügung. Über eine überdachte Außentreppe ist der Technikraum zusätzlich direkt vom Grundstück aus zugänglich. Unbedingt erwähnenswert ist das mit viel Liebe zum Detail ausgebaute Nebenhaus. Auf etwa 43 m² Wohn-/Nutzfläche entstand eine vollwertige, ebenerdig angeordnete Wohnetage mit Wohnraum offener Küche, Schlafraum, sowie einem hochwertig ausgestatteten Duschbad. Die jetzigen Eigentümer nutzten das optisch sehr ansprechende und separat begehbare Haus erfolgreich zur Ferienvermietung und erzielten beachtliche Mieteinahmen. Besonders hervorzuheben ist darüber hinaus, die aufwendig angelegte Gartenanlage. Von allen Seiten kaum einsehbar, erfreuen geschmackvoll gestaltete Rabatten das Auge des Betrachters. Sträucher und Hecken an den Grenzen sichern ein Maximum an Privatsphäre. Die großzügig überdachte Südterrasse am Haupthaus bietet ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen und Entspannen. Ergänzend stehen im Garten weitere Sitzplätze zur Verfügung, die zum Verweilen einladen. Das Vorhandensein von Garage und Carport samt Wallbox werden nicht nur Autofahrer zu schätzen wissen. Unbedingt erwähnenswert ist die Poolanlage der Firma Bestway sowie eine Grillkota im traditionellen skandinavischen Stil. Offenes Feuer schafft hier eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Ein Anwesen, das Wohnen wie im Urlaub ermöglicht und einen außergewöhnlichen Freizeitwert bietet. In der Gesamtbetrachtung erfüllt diese Immobilie am Rande des Berliner Stadtwaldes sowohl die Bedürfnisse einer Familie als auch die Möglichkeit einer gelungenen Kombination aus Wohnen, Arbeiten oder vermieten. Verwirklichen Sie hier ihr individuelles Lebenskonzept!

Kurz und kompakt: 15569 Woltersdorf, unweit Berliner Stadtgrenze, Grundstück 922 m², 20 m Straßenfront Einfamilienhaus um 1958 erbaut, es erfolgten umfangreiche Ausbauarbeiten Ca. 142 m² Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus, 4 Zimmer, Bad, Küche, Wohndiele Ca. 43 m² Wohn-/Nutzfläche im Nebenhaus, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad Kleine Auswahl technischer Highlights: Bosch Hybridset: Luft-Wärmepumpe + Gas Solarthermie-Anlage incl. 300l Wasserspeicher, überwiegend Fußbodenheizung 2 PV-Anlagen, 10 KW Stromspeicher, 22 KW Wallbox im Carport Funkgesteuerte Rollläden im Haupthaus, Zaunanlage mit elektr. Torsteuerung Große Garage, Abstellraum am Nebenhaus, Pool mit Überdachung, Grillhäuschen Unweit Straßenbahnlinie 87 nach Berlin-Rahnsdorf. Schule und Kita in der Nähe