Haus zum Kauf 439.000 € 7 Zimmer 164 m² 900 m² Grundstück frei ab sofort Diepoltskirchen Falkenberg 84326

Haus zum Kauf
439000 €
2.677 €/m²
7 Zimmer • 164 m² • 900 m² Grundstück • frei ab sofort

Landluft & Lebensfreude, Ihr Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Großzügiges Familienhaus mit Potenzial – 900 m² Grundstück in idyllischer Lage von Diepoltskirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 liegt ruhig am Ortsrand von Diepoltskirchen (Gemeinde Falkenberg) und überzeugt durch seine erhöhte Hanglage, den Blick ins Grüne und den großzügigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von rund 164 m² auf einem Grundstück von ca. 900 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien oder Investoren, die das Potenzial des Grundstücks erkennen – ein Ausbau zu zwei Wohneinheiten ist bereits vorbereitet (Elektroinstallation getrennt).

Merkmale

2 Geschosse
900 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

2.676,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist zu zahlen an die Firma Herkner Immobilien in Untermeitingen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

476.315 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

37.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.365 €

Provision für Käufer (3%)

13.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Diepoltskirchen, Falkenberg (84326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Diepoltskirchen genießen Sie Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine gute Versorgung zu verzichten.

- Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Falkenberg (ca. 3 km).
- Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind im nahegelegenen Eggenfelden (ca. 10 Autominuten) schnell erreichbar.
- Pfarrkirchen ist etwa 20 Minuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
- Der Bahnhof Eggenfelden bietet Zugverbindungen in Richtung Mühldorf, Landshut und Passau.
- Über die B20 und A94 erreichen Sie München in rund 1-1.5 Stunden

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fa. Herkner Immo-V.Maklerbüro

Wettersteinstr. 41, 86836 Untermeitingen

Frau Eva-Maria HerknerDein Kontakt

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Online-ID: 2mdxg5e

Fa. Herkner Immo-V.

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